案例一

张先生，典型的普通工薪阶层，一辈子靠工资生活，一家三口挤在不足４０平米的一套旧房中，生活极不方便。新房买不起，决定买一套合适的二手房。经过一段时间的精挑细选，2008年3月，终于找到了比较中意的房子，房款总价30万，全家人就盼望着早点拿钥匙搬家了。可接下来又遇到了烦心的事，原来是在房产证办理过户手续和付房款上出了问题，房主坚持先付款后再办理过户手续，而老张担心交了房款后房主不去办房产证过户，自己竹篮打水一场空。后在朋友的推荐下，张先生立即与房主联系，一起来到了800J房产金融中心，客户经理详细讲解了监管的特点和具体操作流程，监管的核心是严格按照双方约定条件进行划款的。随后张先生买卖双方立即现场签订了《交易资金监管协议》，协议约定划款条件为“见乙方名下（即张先生）新产证划款”，按协议规定开立了交易资金监管账户，开立的此监管账户为冻结账户（该帐户内的资金是严格按照交易双方约定条件进行划转的），随后张先生存入了购房款30万，房主见到30万的存款回单，安安心心地去房地产交易中心办理了房产证的过户手续，20天后张先生将办妥的新房产证交给800J金融客户经理验看，银行方客户经理确认后，张先生在“划款通知书”上签字授权后，购房款划到房主指定的账户内。当张先生拿到房产证后，终于松了一口气。房主看到账户中的房款满意的和客户经理握手称谢。